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Appartement neuf de 217 350€ à 265 650€ à Annemasse (74100)

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Annemasse 74100

Annemasse - Résidence en livraison à partir de décembre 2023
“Le gradient” votre future résidence dans un quartier paisible, proche du centre-ville. Située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et donc des commerces, services, écoles, collège et lycée, elle vous offre un cadre de vie idéal. De plus, un arrêt de bus est accessible au pied de la résidence. Profitez également de la ligne de tramway ou encore de la gare du CEVA.

La résidence est composée d’appartements du 2 au 5 pièces.

Equipements : Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence dans la SDB, SDB équipée, WC suspendu, placards aménagés, chauffage au sol par une pompe à chaleur et une chaudière au gaz, eau chaude par la géothermie et panneaux solaires thermiques…

Prix :
Appartements T2 jusqu’à 45 m2 à partir de 241 500 €
Appartements T3 jusqu’à 69 m2 à partir de 398 000 €
Appartements T4 jusqu’à 95 m2 à partir de 345 000 €

Contactez Stéphane au 06.75.31.13.20
Prix direct promoteur - Pas de frais d’agence
Vous bénéficiez des offres et des remises du promoteur.
Liste ci-dessus non-exhaustive - Nous contacter pour les autres biens disponibles.

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Annemasse 74100

Annemasse - Résidence en livraison à partir de mai 2023

“ONIRIK” votre future résidence au cœur d’un cadre de vie aussi agréable que pratique.
Proche des bus, tram, de la gare ou encore des autoroutes A40 et A41, elle vous offre un cadre de vie idéal. De plus, les commerces, services du quotidien et établissements scolaires, sportifs et culturels sont à proximité.
Prochainement, un arrêt de tram au pied de la résidence vous permettra de rejoindre Genève en 25 minutes.

La résidence est composée d’appartements du 2 au 5 pièces.

Equipements : RT 2012, chauffage urbain, menuiseries extérieures en bois avec volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage en grès émaillé 45x45cm dans les pièces à vivre et pièces d’eau, SDB équipée, WC suspendu, sèche-serviette, vidéophone…

Prix :

Appartement T2 38 m2 à partir de 230 000 €
Appartements T3 jusqu’à 68 m2 à partir de 340 500 €
Appartements T4 jusqu’à 79 m2 à partir de 323 500 €

Contactez Stéphane au 06.75.31.13.20
Prix direct promoteur - Prix affichés TTC
Vous bénéficiez des offres et des remises du promoteur.
Liste ci-dessus non-exhaustive - Nous contacter pour les autres biens disponibles.

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Annemasse 74100

OFFRE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

ANNEMASSE - Nouvelle résidence en livraison à partir du 4ème trimestre 2023, "NOVA". Votre future résidence à ANNEMASSE, avec ses appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort, au sein du quartier de de la gare, proche des transports et des commerces.

Aux portes de la métropole de Genève, Annemasse se révèle être une adresse véritablement attractive, toujours plus convoitée par la population transfrontalière. Profitant du rayonnement du Grand Genève, elle est au plus proche de la dynamique économique et de l'animation de ce dernier.

Évoquant bien-vivre et prospérité, la frontière franco-suisse jouit d’une belle notoriété auprès des investisseurs nationaux. Aux portes de Genève, Annemasse bénéficie pleinement du rayonnement international de l’agglomération. Parfaitement connectée par le train, le tramway et les pistes cyclables, elle est activement recherchée par tous les profils de travailleurs transfrontaliers. Sa démographie en hausse constante et son dynamisme économique portent des aménagements urbains ambitieux. Principale ville du Genevois français, elle représente une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. À deux pas du tramway et du Léman Express, la résidence vous garantit un placement premium, associant succès locatif, valorisation patrimoniale et défiscalisation.

Cette nouvelle résidence à Annemasse conjugue douceur de vivre et modernité. Autour d’un agréable patio, ses façades contemporaines dessinent de superbes espaces extérieurs, balcons et terrasses allant jusqu’à 77 m2. La générosité des surfaces, la fluidité des agencements et les prestations haut de gamme différencient ces beaux appartements, déclinés du 2 au 4 pièces.

Des espaces végétalisés partagés
• Organisé autour des jardins paysager et potager en rez-de-chaussée et en R+1, Nova éveille les sens et la curiosité de ses habitants.
• Au premier étage, le jardin potager initie aux bienfaits de l’agriculture urbaine et permet aux résidants de récolter le fruit de leurs cultures.
• Au rez-de-chaussée, le patio se compose d’un mélange d’arbustes variés.

Voiture : Rejoindre Genève par l’A411 en 30 min - Rejoindre Annecy par l’A41 en 30 min - Autoroute A40 à 3 km pour rejoindre Mâcon en 1 h 30
Train : Gare de l'Étoile Annemasse-Genève à 3 min à pieds, pour rejoindre le centre de Genève en 20 min en train, et avec des connexions pour Annecy, Évian-les Bains, Lausanne.
Avion : Aéroport de Genève à 30 min en voiture - Rejoindre Genève par l’A411 en 30 min - Rejoindre Annecy par l’A41 en 30 min - Autoroute A40 à 3 km pour rejoindre Mâcon en 1 h 30 et Lyon en 1h45.
Transports en commun : Lignes de bus 3, 4, 6, 31 et 37, dans un rayon de 10 min* à pied
 
Des prestations à votre mesure :

• Halls d’entrée décorés par notre architecte d’intérieur.
• Résidence sécurisée avec contrôle d’accès aux sas et halls
d’entrée par vidéophone et digicode.
• Ascenseurs pour accéder à tous les étages.
• Local vélo au rez-de-chaussée équipé de matériel de
gonflage et réparation.
• Laverie partagée au rez-de-chaussée.
• Carrelage ou dalles sur plots 60 cm x 60 cm pour les
terrasses et balcons.
• Carrelage 60 cm x 60 cm dans les pièces de vie.
• Parquet stratifié dans les chambres.
• Salles de bains et salles d’eau équipées avec meuble
vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.
• Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur de la commune
• WC suspendus.
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Sécurité
• Portes palières à serrure 3 points (classement antieffraction
A2PBP1).
• Stationnements sécurisés en sous-sol pour tous les
appartements, avec accès par porte télécommandée.

LABEL BEPOS
 
PRIX stationnement INCLUS :

Appartements 2 pièces jusqu'à 51 m² à partir de 248 000 €

Appartements 3 pièces jusqu'à 70 m² à partir de 331 000 €

Appartements 4 pièces jusqu'à 89,4 m² à partir de 407 000 €

Contactez Stéphane au 06.75.31.13.20.
Prix Direct Promoteur - Prix affichés TTC.
Vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur.
Liste ci-dessus non exhaustive - nous consulter pour les autres biens disponibles.

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Annemasse 74100

OFFRE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 21/11/2021

ANNEMASSE - Nouvelle résidence en livraison à partir du 2ème trimestre 2023, "OPALINE". Votre future résidence à ANNEMASSE, au sein d'un quartier résidentiel, avec ses appartements du 2 au 5 pièces pensés pour votre confort, proche de la gare, des transports et des commerces.
Aux portes de la métropole de Genève, Annemasse se révèle être une adresse véritablement attractive, toujours plus convoitée par la population transfrontalière. Profitant du rayonnement du Grand Genève, elle est au plus proche de la dynamique économique et de l'animation de ce dernier. Le long de la rue de Romagny, la résidence Opaline dévoile un vent de modernité dans le quartier. Deux volumes d'habitation proposent une lecture architecturale simple et raffinée, conçus pour répondre aux besoins énergétiques de demain, obtenant ainsi la labellisation Énergie Positive et Réduction Carbone E+C-(1) en cours de certification. Les façades, d'un blanc des plus élégants, se voient rythmées par un jeu de balcons en quinconce. Couronnées d'attiques offrant de magnifiques terrasses plein ciel, vous vous trouvez alors aux premières loges d'un panorama rêvé, entre nature et montagnes.
La résidence vous propose des appartements du 2 au 5 pièces dotés de prestations de qualité pour bercer le quotidien de toute votre famille. Chaque appartement se prolonge sur d’agréables loggias et balcons, de vastes terrasses plein ciel en attique ou de généreux jardins privatifs. Prenez un bol d’air frais et portez votre regard au loin sur le cadre de vie naturel que vous offre la situation privilégiée de la commune d’Annemasse.
 
Voiture : Rejoindre Genève par l’A411 en 30 min - Rejoindre Annecy par l’A41 en 30 min - Autoroute A40 à 3 km pour rejoindre Mâcon en 1 h 30
Train : Gare de l'Étoile Annemasse-Genève à 5 min en voiture, pour rejoindre le centre de Genève en 20 min en train
Avion : Aéroport de Genève à 30 min en voiture Rejoindre Genève par l’A411 en 30 min - Rejoindre Annecy par l’A41 en 30 min - Autoroute A40 à 3 km pour rejoindre Mâcon en 1 h 30
Transports en commun : Arrêt de bus Jean Mermoz à 3 min à pied - Ligne 5 pour rejoindre le Parc Montessuit en 10 min (tram 17 vers Genève) - Ligne 7 pour rejoindre le Parking Relais J. Monnet en 12 min
 
Des prestations de qualité :
Parties communes : Halls d’entrée réalisés par un architecte d’intérieur. Contrôle d’accès sécurisé aux sas et halls d’entrée par vidéophone et digicode. Ascenseurs.
Menuiseries PVC + volets roulants électriques.
Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie et les salles de bains avec plinthes assorties. Sol stratifié + plinthes assorties dans les chambres.
Salles de bains et salles d’eau faïencées et équipées avec meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes à eau chaude. WC suspendus pour les T4 et les T5..
Portes palières anti-effraction à serrure 3 points. Stationnements sécurisés en sous-sol pour tous les appartements accessibles par porte à télécommande.
Eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz.
Place de stationnement et box en sous-sol sécurisé accessibles par porte à télécommande.
Places en aérien exclusivement visiteurs.
 
PRIX stationnement INCLUS :

Appartements 2 pièces jusqu'à 49 m² à partir de 229 000 €

Appartements 3 pièces jusqu'à 66 m² à partir de 306 000 €

Appartements 4 pièces jusqu'à 95 m² à partir de 399 000 €

Appartement 5 pièces 116 m² à 640 000 €

Contactez Stéphane au 06.75.31.13.20.
Prix Direct Promoteur - Prix affichés TTC.
Vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur.
Liste ci-dessus non exhaustive - nous consulter pour les autres biens disponibles.

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Annemasse 74100

Annemasse - Résidence en livraison à partir du quatrième trimestre 2023
“Les balcons d’Orion” votre future résidence de standing au coeur du centre ville d’Annemasse, avec ses appartements du 2 au 5 pièces
Sa position centrale dans la ville ainsi que sa proximité avec la Suisse vous offre un cadre de vie idéal.

La résidence est composée de 57 appartements répartis sur 6 étages + attique. Le bâtiment possède également 42 caves et 57 garages et parkings situés au sous-sol.
Chaque appartement dispose d’une cave inclus dans le prix de vente.

Equipements :
Menuiseries en PVC avec double vitrage, Volets roulants
Carrelage 60x60cm ou 30x60cm dans les pièces de vie et salle de bain et parquet dans les chambres
Salle de bain équipée (meuble vasque, tiroirs, miroir, sèche serviette…)
WC suspendu
Chauffage urbain avec compteur individuel
RT 2012

Prix :
Appartements T2 jusqu’à 46 m2 à partir de 239 200 €
Appartements T3 jusqu’à 65 m2 à partir de 344 200 €
Appartements T4 jusqu’à 105 m2 à partir de 434 200 €
Appartements T5 115 m2 à partir de 709 200 €

Contactez Stéphane au 06.75.31.13.20
Prix direct promoteur - Prix affichés TTC
Vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur.
Liste ci-dessus non-exhaustive - Nous contacter pour les autres biens disponibles

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Annemasse 74100

Annemasse - Résidence en livraison à partir du 4ème trimestre 2023

“EIRINI” votre future résidence à deux pas de Genève. Profitez alors d’une situation exceptionnelle à 2 km de la frontière franco-suisse.
Retrouvez les transports, commerces, écoles et services à quelques minutes à pied de la résidence. En effet, la résidence est située à moins de 10 minutes à pied de l’hyper centre d’Annemasse, au cœur d’un quartier calme et résidentiel. Le Léman express relie Genève en 20 minutes.

La résidence est composée de 36 logements du studio au 5 pièces. Chaque logement dispose d’une cave ainsi que d’un garage.

Équipements : RT 2012, cuisine et salle de bain équipées, volets roulants électriques, carrelage 45x45 cm, parquet stratifié dans les chambres, chauffage individuel au gaz, visiophone…

Prix :
Appartements T2 jusqu’à 45 m2 à partir de 258 000 €
Appartements T3 jusqu'à 80 m2 à partir de 236 959 €
Appartements T4 jusqu’à 92 m2 à partir de 388 000 €
Appartements T5 jusqu’à 115 m2 à partir de 651 000 €

Contactez Stéphane au 06.75.31.13.20
Prix direct promoteur - Pas de frais d’agence
Vous bénéficiez des offres et des remises du promoteur.
Liste ci-dessus non-exhaustive - Nous contacter pour les autres biens disponibles.

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