Real estate real estate in Lyon(all postal codes)

A Lyon 3ème, appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.
Il est composé d'une entrée avec placard mural, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 dans résidence récente de 2010 de 49 m2 située en Plein cœur de Lyon 7eme.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard , toilettes PMR , un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ( plein sud).
Il dispose d'une chambre avec placard et salle de bain , accès au balcon également.
Il comprend un garage en sous sol inclus avec le bien.
Proche du centre , transports et de toutes les commodités.

Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au cœur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON.
Situé dans une très belle résidence des années çà, ce studio offre un espace de vie confortable.
Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette.
En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement.
Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien.
Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac.
Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!

A louer très beau bureau de 85m2 en plein cœur de Montchat cours du docteur long 69003 LYON entièrement climatisé.
Il est composé : 1 OPEN SPACE DE 44m2 , 3 BUREAU INDIVIDUEL,1 PIECE DE STOCKAGE EN SOUS SOL DE 15m2 .
CONDITIONS FINANCIERE:
LOYER 1700 € HT / MOIS
CHARGES ANNUELLES : 1050€/ AN
TAXE FONCIERE: 844 €
BAIL:3/6/9
DEPOT DE GARANTIE :5850 € HT
HONORAIRES 3000 € HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1860 € HT

Dans le quartier Viviani Vénissieux, limitrophe Lyon 8ème, nous vous proposons cet appartement T3 Meublé traversant, au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1960 avec concierge.

Il se compose d'un hall d'entrée avec meubles à chaussures, 2 chambres équipées de lit double, dont une avec dressing, un grand salon avec 2 canapés et une salle à manger avec cheminée électrique ouverte sur une loggia, une cuisine meublée et équipée et une salle de bains avec toilettes.
Chauffage collectif au sol et eau froide compris dans les charges.
Un garage fermé en extérieur et une cave complètent cette location.
Arrêt TRAM T4 (Part-Dieu / La Doua) au pied de l'immeuble.

Appartement disponible immédiatement.

Situé sur le boulevard de la Croix-Rousse, avec une vue imprenable côté Saône, nous vous proposons cet appartement T1 Bis de 38 m² avec balcon de 12 m² sur toute sa longueur, situé au 9ème étage d'une Résidence de Standing avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée distribuant un séjour lumineux ouvert sur une chambre avec grand placard mural (une cloison partiellement amovible sépare la chambre du salon), une cuisine meublée fermée et une salle de bains avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Eau froide et Chauffage au sol compris dans les charges.
Possibilité de louer un garage fermé au RDC en supplément.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans une résidence avec parc clos et arboré de Lyon 9ème, venez découvrir cet appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, de près de 70m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Ce bel appartement offre une entrée, une cuisine fermée, un séjour double donnant accès au balcon, une chambre (possibilité d'en faire une deuxième), une salle de bains et des WC séparés.
Le bien est complété par une cave et un garage.
Proche toutes commodités, bus au pied de l'immeuble.

Honoraires charge vendeur.
Charges env : 110 € / mois (eau, chauffage, gaz)
Nombre de lot : 250
Une procédure en cours contre le façadier.
DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce joli T3 bis, vu sur les quai proche du parc de la Tête d 'Or se compose d'une belle pièce de vie, deux chambres, un bureau et une cuisine séparée.
Le chauffage est compris dans les charges
Une cave accompagne ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout autres renseignements

Au cœur du boulevard des belges, l'Agence Arthur IMMO Lyon 6 vous propose une adresse prisée de la ville, ou se niche un véritable joyau de l'immobilier.
Niché au deuxième étage d'une élégante résidence.
Cette exclusivité vous offre un accès privatif de la copropriété, sur le magnifique parc de la tête d'or, pour des promenades à tout moment de la journée.
Appartement traversant de 58 m², T3 transformé en un vaste T2.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de ce bien.
Le salon et le séjour, dotés d'un parquet en chevron et d'une belle cheminée, offrent un espace de vie convivial et chaleureux.
La hauteur sous plafond généreuse vous offre de beaux volumes.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour , créant une continuité entre les deux espaces.
Actuellement aménagé d'une grande chambre, cet appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, créant ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal.
Une très grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus possibilité d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété pour 100 000 €.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite de ce bien d'exception.

Dans une résidence sécurisée située Rue St Maurice à Lyon 8ème, venez découvrir cet appartement T3 refait à neuf d'environ 70m² situé au 1er étage.
Il se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Une cave complète cet appartement.
Disponible immédiatement.

Local commercial à louer angle rue Duquesne - rue Boileau,
très bel emplacement sur deux niveaux
Tous commerces (sauf Restauration)
Taxe d'ordure ménagère et foncière à charge preneur
Rédaction bail en sus - 1166.40 € TTC

Appartement situé à environ 500m du centre ville.
Refait à neuf, libre de suite.

Ideal Investisseurs.
Studio de 25m² idéalement situé rue Antoine lumière Lyon 8 -ème a 2 mn du lycée LA MARTINIERE MONTPLAISIR et de l'université LYON III et de tous les commerces .
Ligne métro D et axe autoroutier a proximité.
L'appartement est situé au 4eme étage sur 7 d'une résidence construite en 2009 en parfait état et très bien entretenu.
Le studio donne sur le jardin intérieur pour un calme absolu.
La résidence dispose d'un ascenseur, de services comme : laverie, salle de repas/travail..
Des stationnements peuvent être loués dans le parking de la résidence sous réserve de disponibilité.
L' appartement était loué 575e HC /mois.
Il sera libre de locataire et de bail.
Disponibilité 01/01/2023.
A découvrir sans tarder !
Votre agent commercial F.GALLIEN

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

NOUVEAUTE - Appartement T1 meublé à neuf, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située Quai des Etroits à Lyon 5ème.
Il se compose d'une entrée avec coin bureau, un espace chambre avec lit double et coin salon/télévision, une cuisine fermée et meublée, équipée de plaques, mini-four, frigo et une salle de bains avec toilettes (et lave-linge).
Très lumineux, vue sur la colline de Fourvière, à proximité de toutes commodités.
Eau froide et entretien chaudière comprises dans les charges.
Eau chaude et Chauffage par chaudière individuelle gaz.
Disponible immédiatement.